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新店项目选址专员 |
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| 新店项目选址专员职位说明及要求 | |
任职要求：26-32岁，大专以上学历，房地产、经济或法律等相关专业；3年以上工作经验，有连锁品牌店铺选址开发经验或房地产法律工作经验；具备商业法律知识，熟练使用电脑办公系统；具有卓越的店面选址能力和较强的沟通谈判技巧。可适应经常出差。 岗位职责： 1、负责城市评估并提供准确资料供领导决策。 2、识别并维护美克美家潜在零售店店址的特定市场信息。 3、调查，分类和综合收集到的信息包括租金、物业服务内容价格和竞争情况。 4、准备和提交分析报告以识别潜在店址。 5、和建筑商、开发商和必要的政府代理机构协商房地产事宜，并就理想店址同其相关机构沟通以取得合适的财务数据。 6、调查并审核店址的房产应具备的执照和证件，以不影响“关键部分”的进程。 7、根据店面选址标准调查和审核项目内外部的各种数据，分析是否能保证按照美克美家标准进行店面建设和运营，包含但不仅限于同当地政府职能部门和机构确认室外道路建设、近期政府规划、附近商业设施和居住的分配、美克美家VIS识别系统的安设和项目内部必要和保证正常运行的水，电，暖供应等等。 8、提交房地产报告进行确认和审批，并协助公司领导同相关单位签署相关法律协议。 9、进行必要法律文件的草拟、合同谈判和公司各部门进行确认。 10、与相关的私人或政府组织保持必要的联系。 11、担当与政府部门和管理机构主要联络人的角色。 12、到潜在开店城市会见当地政府部门和相关管理机构官员。 13、监督和配合公司相关部门按照合同条款支付财务费用。 14、监督和配合各种服务部门和相关机构按照合同内容提供服务。 15、根据店面运营情况，分析销售数据和预期目标之间差距，判断店面选址成功数据并总结店面选址的经验调整店面选址数据。 16、完成上级安排的其它工作。 |
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